Technické parametre a rozsah prác
Dizajnovo zostavená zmluva funguje najlepšie, keď každý vie, kto čo robí. Rozsah je najdôležitejšou súčasťou zmluvy , tak sme si to rozpísali v tabuľke na začiatku. V tabuľke nižšie je uvedené typické rozdelenie, ktoré upravujeme pre každý projekt.
| Pracovná položka | Typický dizajn-stavebný rozsah | Poznámky |
|---|---|---|
| Návrh koncepcie a rozloženia | Zahrnuté | Na základe vašich požiadaviek používateľa |
| Podrobné výkresy čistých priestorov | Zahrnuté | Steny, stropy, dvere, okná, vzduchové uzávery |
| Panely, profily, dvere, okná | Zahrnuté, factory-made | Naša vlastná výroba |
| Pass boxy, vzduchové sprchy, laminárne prúdenie vzduchu, HEPA produkty | Zahrnuté, factory-made | Naša vlastná výroba |
| Inštalácia plášťa čistých priestorov | Zahrnuté | Našimi posádkami alebo riadenými miestnymi posádkami |
| Návrh a montáž HVAC | Definované podľa projektu | Od nás, partnera alebo vášho dodávateľa |
| Elektro, osvetlenie a ovládanie | Definované podľa projektu | Od nás, partnera alebo vášho dodávateľa |
| Podlahárske a stavebné práce | Definované podľa projektu | Zvyčajne miestnym dodávateľom |
| Procesné vybavenie | Zvyčajne vlastníkom alebo dodávateľom zariadení | Rozhrania sú koordinované |
| Testovanie a validácia | Poskytnutá podpora; testovanie kvalifikovanou stranou | Vlastník alebo nezávislý tester |
Typické fázy projektu:
- Stručný: požiadavky používateľov, triedy, tok procesov a rozpočet.
- Koncept: usporiadanie, toky a prvý odhad nákladov.
- Detailný dizajn: výkresy a kusovník na schválenie.
- Výroba: panely, dvere a zariadenia vyrábané v našich továrňach.
- Doprava a montáž: dodávka, montáž a dozor.
- Odovzdanie: dokumenty, školenia a podpora pri testovaní.
Povedzte nám tiež, či už máte projektanta, dodávateľa HVAC alebo miestneho staviteľa. V mnohých projektoch s nimi spolupracujeme a tabuľka rozsahu je upravená tak, aby každá strana poznala svoje povinnosti.
Cezhraničné dodávky a lokalizovaná podpora výstavby
Projektovanie cez hranice je úspešné, ak plán rešpektuje miestne pravidlá, miestnu prácu a miestnu logistiku. Náš prístup je k navrhujte centrálne, vyrábajte v našich továrňach a inštalujte lokálne s jasnými pokynmi .
- Vzdialený dizajn: pracujeme z vašich nákresov a požiadaviek, s video stretnutiami na kontrolu.
- Miestne pravidlá: na začiatku sa pýtame na stavebné, požiarne, elektrické a zdravotné predpisy vo vašej krajine.
- Dokumenty: baliaci list, obchodnú faktúru, osvedčenie o pôvode a inštalačné výkresy s podmienkami FOB, CFR alebo CIF.
- Nádoby: plánujeme nakladanie, aby sme efektívne využívali priestor a dodávali diely v poradí inštalácie.
- Podpora stránky: manuály, video pokyny alebo inžinier na mieste.
Modely miestnej inštalácie: projekty využívajú jeden z troch spoločných modelov. V prvom to nainštaluje miestny dodávateľ s naším diaľkovým vedením. V druhom vedie náš dozorný inžinier miestnu posádku. V treťom posielame kompletný inštalačný tím pre rozsah čistých priestorov. Výber závisí od miestnych zručností, vízových a cestovných podmienok, harmonogramu a nákladov.
Váš projektový tím zostáva zodpovedný za povolenia, miestne schválenia a kontroly. Na ich podporu poskytujeme výkresy, materiálové údaje a technické informácie a sme otvorení v tom, čo môžeme a čo nemôžeme spravovať na diaľku.
Odporúčame vám uskutočniť úvodný videohovor s vaším projektovým manažérom, miestnym dodávateľom a našim inžinierom. Dohodnutie harmonogramu, dodacích termínov, prístupu na miesto, potreby žeriavu alebo vysokozdvižného vozíka a poradia obchodov na jednom pláne zabráni väčšine oneskorení. Postupné zásielky je možné zabezpečiť aj pri odovzdávaní budovy vo fázach.
Kontrola kvality a certifikácia
Pri návrhu a zostavovaní zahŕňa kontrola kvality návrh, výrobu, prepravu a inštaláciu. Pretože vyrábame hlavné komponenty, kontrolujeme kvalitu pri zdroji a naše pokyny pre návrh a inštaláciu sú založené na našich vlastných produktoch.
| Etapa | Kontrola | Hodnota pre majiteľa |
|---|---|---|
| Dizajn | Kontrola výkresu, kontrola kusovníka, súhlas vlastníka | Menej chýb na stránke |
| Materiály | Vstupná kontrola plechu, čela, jadra, profilov, tesnení | Známa kvalita |
| Výroba | Rozmery, lepenie, tesnenie hrán, funkčné skúšky | Konzistentné časti |
| Balenie | Počet, štítky, ochrana | Kompletná dodávka |
| Inštalácia | Kontrolný zoznam pre spoje, dvere, tesnenia a zámky | Užšie miestnosti |
| Odovzdanie | Dokumenty, zoznam, školenia | Jasné prijatie |
Dostupné dokumenty: výkresy, špecifikácie materiálu, záznamy o kontrole vo výrobnom závode, údaje o filtroch, schémy zapojenia a, ak sú k dispozícii, aj protokoly o skúškach.
Majitelia často žiadajú o kontrolu treťou stranou alebo testovanie svedkov. Vítame oboch a môžeme upraviť náš plán pre akceptačné testy z výroby. Jasne uvádzame, aké certifikáty existujú pre naše produkty a čo musia pochádzať od iných strán. Zákaznícke audity a schválenia vzoriek sú vítané.
Majitelia dizajnových stavieb často chcú dôkaz, že dizajn bol pred výrobou skontrolovaný. S vaším tímom robíme recenzie dizajnu, zaznamenávame komentáre a vedieme denník výkresov, takže každá zmena je sledovateľná. Naša továreň môže hostiť audity alebo živé video prehliadky, takže recenzenti môžu vidieť, ako sa vyrábajú a kontrolujú panely, dvere a zariadenia.
Pre každý projekt sa vedú záznamy o šaržiach, takže neskoršia otázka týkajúca sa konkrétnej miestnosti sa dá vysledovať až k výrobe.
Naši zamestnanci odpovedajú rýchlo a v jednoduchom jazyku a naši dizajnéri môžu prispôsobiť štandardné rozloženie vašej budove a vášmu procesu.
Popredajný servis a schopnosť reagovať
S dizajn-build, popredajná podpora je jednoduchšia, pretože ten istý tím, ktorý navrhol a postavil miestnosti, vedie záznamy. Skladujeme výkresy, kusovníky a informácie o šarži pre každý projekt, čo nám umožňuje rýchlo odpovedať na otázky a dodať diely.
- Rýchla komunikácia: technické otázky zodpovedané v angličtine e-mailom, telefonicky alebo správou.
- Diagnóza na diaľku: fotografie, videá a údaje z testov nám pomáhajú navrhnúť príčiny.
- Náhradné diely: panely, dvere, tesnenia, pánty, okná, filtre a časti zariadení.
- Úprava a rozšírenie: nové miestnosti, dvere alebo linky môžu byť navrhnuté a dodané s rastom podnikania.
- Návštevy inžiniera: dohodou.
Typické požiadavky po odovzdaní:
| Žiadosť | Čo robíme |
|---|---|
| Pridajte miestnosť alebo linku | Pripravte aktualizované výkresy, dodajte zodpovedajúce diely, podporte inštaláciu |
| Vymeňte opotrebované diely | Identifikujte diel zo záznamov, odošlite zodpovedajúce položky |
| Vyriešte problém s tlakom alebo únikom | Skontrolujte údaje a fotografie, navrhnite zmeny tesnenia alebo dverí |
| Podpora pri rekvalifikácii | Poskytnite informácie o komponentoch a výkresy |
Záručné podmienky sú uvedené v zmluve a odporúčame majiteľom, aby mali malé zásoby náhradných dielov.
Keď nás po odovzdaní kontaktujete, vychádzame z výkresov a záznamov pre váš projekt. To šetrí čas, pretože vieme, aký typ panela, model dverí a vybavenie boli dodané a kde. Na prvú odpoveď zvyčajne stačí poslať nám fotografie, názov izby a krátky popis.
Náhradné diely sú vyrobené podľa pôvodnej špecifikácie, takže vzhľad a výkon zodpovedajú existujúcim miestnostiam. V naliehavých prípadoch prediskutujeme najrýchlejšiu možnosť dopravy a pripravíme dokumenty vopred.
Malá zásoba náhradných dielov na mieste vám pomôže konať v ten istý deň. Naši technici sa tiež môžu pripojiť k videohovoru s vaším tímom údržby.
Obchodné podmienky, záruka a náklady na životný cyklus
Design-build znižuje riziko, ale funguje najlepšie, keď je cena transparentná. Poskytujeme podrobné cenové ponuky, takže môžete vidieť, čo je zahrnuté, a porovnať možnosti , namiesto jednej paušálnej sumy bez podrobností.
| Položka | Náš prístup |
|---|---|
| Citácia | Položkaized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Stanovenie cien | Pevná cena za definovaný rozsah, prípadne jednotkové ceny za jasne merateľné položky |
| Obchodné podmienky | FOB, CFR alebo CIF pre dodávku; podmienky inštalácie v zmluve |
| Platba | Bežne záloha, platba pred odoslaním a posledná platba po prijatí; konečné podmienky v zmluve |
| Zmeny | Písomné zmenové príkazy s cenovým a časovým efektom |
| Záruka | Definované podľa skupiny komponentov v zmluve |
Kde dizajn-stavba šetrí peniaze:
- Menej rozhraní: jedna zmluva znižuje spory medzi projektantom, dodávateľom a inštalatérom.
- Zostaviteľný dizajn: dizajnér vie, čo továreň dokáže vyrobiť a posádka vie nainštalovať.
- rýchlosť: dizajn a obstarávanie sa prekrývajú, takže výroba môže začať skôr.
- Životný cyklus: záznamy a modulárny dizajn zjednodušujú neskoršie zmeny.
Rozpočet vlastníka by mal zahŕňať aj položky mimo našej pôsobnosti, ako sú technologické zariadenia, inžinierske siete, povolenia a validácia. Pomôžeme vám ich zaradiť včas.
Pri porovnávaní ponúk dizajnu a zostavovania skontrolujte, čo je zahrnuté, ako sú poplatky za návrh, dopravu, inštaláciu, dohľad, podpora pri testovaní a školenia, a čo je vylúčené. Nízka cena môže skryť chýbajúce položky, ktoré sa vracajú ako zmenové objednávky.
Poskytujeme podrobné cenové ponuky a môžeme ukázať alternatívy, ako je postupná výstavba, takže prvé miestnosti sa začnú vyrábať, zatiaľ čo ďalšie miestnosti sú dokončené.
Sme radi, že vám vysvetlíme každý riadok cenovej ponuky.
Skutočná sila továrne za dizajnom a zostavením
Konštrukčne zostavený dodávateľ je len taký dobrý, aká je jeho kapacita. Spoločnosť Pharma United Co., Ltd., založená v roku 2006, prevádzkuje dve továrne v Kunshane a Qianjiang s rozlohou 20 000 m² , s viac ako 60 zamestnancami. Hlavné komponenty vyrábame sami.
| Indikátor | Informácie |
|---|---|
| Skúsenosti | 20 rokov v technike čistých priestorov |
| HPL panely pre čisté priestory | asi 250 000 m² ročne; Najväčší čínsky výrobca HPL panelov pre čisté priestory |
| Kontajnerové zásielky | Viac ako 1000 štyridsaťstopových kontajnerov s vysokou kockou ročne |
| Poloha | Kunshan, asi 30 km od Šanghaja |
| Sortiment produktov | Panely, dvere a okná, vybavenie, modulárne PODy, HEPA produkty |
| servis | Podpora dizajnu, výroby a inštalácie |
Prečo to pomáha vlastníkom dizajnu a stavieb: pretože vyrábame panely, dvere, okná a zariadenia, poradenstvo pri návrhu, výrobe a inštalácii pochádza od jedného tímu . Zmeny sa riešia rýchlo a dodanie riadia ľudia, ktorí diely vyrábajú.
Zákazníci môžu navštíviť továreň, prezrieť si výrobné záznamy, požiadať o referencie z podobných projektov a pozrieť si vzorové panely. Video showroomu je k dispozícii na vzdialenú kontrolu.
Naši zamestnanci odpovedajú rýchlo a v jednoduchom jazyku a naši dizajnéri môžu prispôsobiť štandardné rozloženie vašej budove a vášmu procesu.
Radi vám vysvetlíme každý riadok našej ponuky a pripravíme alternatívne možnosti, ak potrebujete upraviť rozpočet.
Radi skontrolujeme váš pôdorys a naši inžinieri vám poskytnú úprimnú spätnú väzbu o tom, čo môžeme a čo nemôžeme urobiť pre váš projekt.
Vzorky je možné poslať na vlastné testy, takže výsledok môžete posúdiť ešte pred objednaním.
Často kladené otázky týkajúce sa projektovania a výstavby dodávateľov čistých priestorov
Q1. Čo je to dizajn-build?
Zmluva, v ktorej je jedna spoločnosť zodpovedná za dizajn aj za výstavbu, pričom vlastníkovi dáva jeden bod zodpovednosti.
Q2. Zaoberáte sa HVAC a elektroinštalačnými prácami?
Rozsah je definovaný v každej zmluve. Môžeme ich zahrnúť priamo, s partnerom, alebo ich nechať na vášho dodávateľa. Pred podpisom to jasne uvádzame.
Q3. Kto inštaluje čisté priestory v zahraničí?
Môže to byť miestny dodávateľ s naším vedením, miestna posádka vedená našim inžinierom alebo náš vlastný tím, v závislosti od projektu.
Q4. Môžem použiť svojho vlastného návrhára?
áno. Môžeme pracovať z vašich výkresov, skontrolovať ich z hľadiska zostaviteľnosti a dodať materiály a podporu pri inštalácii.
Q5. Ako sa riešia zmeny?
Prostredníctvom písomných zmenových príkazov, ktoré uvádzajú cenu a časový efekt, sa obe strany dohodnú pred dokončením práce.
Q6. Zaoberáte sa validáciou?
Podporujeme ho výkresmi a údajmi o komponentoch. Testovanie vykonáva kvalifikovaná tretia strana alebo vlastník.
Q7. Ako začať?
Pošlite svoje požiadavky, pôdorys, triedy a cieľovú krajinu a my vám pripravíme koncept a podrobný návrh.
Q8. Dá sa projekt stavať po etapách?
áno. Postupný návrh a dodávka umožňujú prvým miestnostiam začať výrobu skôr, zatiaľ čo neskoršie miestnosti nasledujú.
Q9. Ponúkate referencie?
áno. Na požiadanie môžeme zdieľať fotografie projektu, videá a referencie z podobných trhov.
Naši zamestnanci odpovedajú rýchlo a v jednoduchom jazyku a naši dizajnéri môžu prispôsobiť štandardné rozloženie vašej budove a vášmu procesu.
